有关二手房的百科

挑选二手房注意事项如何挑选二手房

发表于：2022-09-27

1、地段好是王道，地段好坏决定房屋的未来利润，购买二手房尽量选择那些离车站、地铁较近，周边商业氛围较完善的区域买房，这样不但上、下班较便利，而且买菜、购物等也会十分方便。2、房屋产权...
买二手房要垫资赎证怎么避免风险有什么办法

发表于：2022-08-05

1、由卖方通过赎证担保解决。如果觉得由买方出钱来赎证风险比较大，买方也觉得没有这个必要，可以要求卖方自筹资金。如果卖方没有办法自筹资金，但是又要在保障了买方最大利益的前提下实现...
买二手房要找中介吗希望下面的回答可以帮助你做出选择

发表于：2022-08-05

1、买二手房，若选择中介公司服务的话，中介费往往会是房子成交总价的2％～3％，当然小中介公司可能收费低些。这对于购买力不强的刚需客而言，确实一笔不小的费用。2、当然购房者也可以不通过中介公...
二手房过户需要多长时间二手房过户用多长时间

发表于：2021-11-03

1、二手房过户要15至30个工作日。当事人需携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋的相关产权证等资料到房产交易中心办理过户手续，房产局应当自受理登记申请之日起30个工作日内办...
二手房过户一定要通过中介吗？二手房交易一定要通过中介吗

发表于：2022-08-05

1、不一定，二手房交易可以通过中介，也可以买卖双方自行进行交易，如果购买二手房不找中介，买卖双方可以节省一大笔中介费。2、关于房地产中介费国家是有统一规定的，一般不超过合同标的额的2....
买二手房子注意事项有哪些买二手房子有什么注意事项

发表于：2022-03-27

1、房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办...
二手房产权到期了怎么办二手房房屋产权到期如何处理

发表于：2022-08-05

1、根据我国物权法、合同法及相关法律规定，二手房的产权期限实际是指该房屋所属土地的使用权期限。2、在土地使用权到期后，根据房产用途做不同处理：住宅用地使用权不需申请，自动续期；商业用...
买二手房需要什么手续买二手房需要的手续有哪些

发表于：2022-10-08

1、买二手房的手续是：（1）签订二手房买卖合同，备案网签；（2）到房管局申请房产转移登记，到相关税局部门交纳各种税费；（3）取得二手房估价及税费明细，确认完税领取过户回执。2、买房需要的条件：（1）满足当地...
二手房要交些什么税钱二手房买卖要交哪些税

发表于：2019-11-13

1、二手房出售房屋的一方需要缴纳的税费有：营业税，房屋出售所得收益的5．5％；个人所得税，房屋出售所得收益的1％；土地增值税，房屋出售所得收益的1％；印花税，房屋出售所得收益的0．05％。2、二手房购买一方...
什么是二手房通户二手房通过中介过户流程

发表于：2022-08-05

1、二手房通户是二手房通过中介过户2、二手房通过中介过户流程是什么？3、寻找可靠房源：网络的普及、相关手机APP程序的开发，增多了寻找房源的途径。找到合适的房源以后，要在原房主的陪同下...
二手房翻一新装修步骤都有几个部分

发表于：2022-08-05

1、主体拆除，旧房翻新时我们需要把原来的墙面、门窗、地面、水管、电线等进行拆除。提醒大家在拆除的时候，厨卫墙面防水层已经被损坏，建议墙面抹完灰之后，重新做一遍防水。2、结构优化，如果...
首套房是二手房有购房补贴吗怎么规定的

发表于：2022-08-05

1、有购房补贴的，不过二手房不是以购买价来享受购房补贴的，而是以政府指导价来享受购房补贴。指导价比实际价钱低很多，但正因为指导价低，2年内上市的营业税也很低，营业税也不是按照实际价来...
二手房搬家之前如何打扫二手房搬家前怎样打扫卫生

发表于：2022-08-05

1、二手房毕竟是使用过一段时间的房子，所以在方方面面角角落落都会有一些污渍的存在。想要清洁这些污渍需要准备的原料有、小盆、钢丝球、抹布、五洁粉、喷壶、玻璃巾、洗洁精等。先把...
简便的二手房净宅方法简便的二手房净宅方法有哪些

发表于：2019-09-25

1、灵符化煞净宅灵符是一个媒介，通过严格的道教科仪、开光加持后，改善和调整现状的工具，保平安、辟邪镇煞、增加增强你现在环境的正面气场作用，配合你的运势，入宅能够发展更好，直接用火烧即...
二手房风水最忌讳什么属鸡

发表于：2024-03-10

在风水学中，针对属鸡的人来说，二手房的风水忌讳主要有以下几点：1.房屋坐向：属鸡的人，忌讳选择房屋的朝向是东北或东南方向。这两个方向对属鸡的人来说不吉利，可能会带来不稳定的财运和健康问...
买二手房要注意哪些事项买二手房要注意事项

发表于：2019-07-27

1、确定好房产的权益信息。在二手房的交易过程中，弄清楚房子的产权信息是非常重要的，在二手房纠纷案中，卖方不是房屋本人的情况时有发生。产权不明确、有纠纷的一定不能购买，这往往是购房...
二手房才装修几年如何翻新这样做才能不花冤枉钱

发表于：2022-08-05

1、电路非改造不可插座也要增加。二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。如果发现原有线路使用的是...
二手房买卖房子已面签过户卖方的款项什么时候到位二手房过户流程是什么

发表于：2022-08-05

1、一般是十个工作日左右，地方不同政策略有不同。可以了解一下过户流程。2、最好是签一个三方买卖合同。3、房管局或者不动产网签，确定买卖关系。4、交过户税费，如果需要贷款的，等全款到帐...
卖二手房按揭注意事项卖二手房注意这12点

发表于：2022-08-05

1、产权清晰。产权证上的房主是否与卖房人为一个人；搞清楚所卖房屋的性质；产权证所确认的面积与实际面积是否不符；验看产权证的正本而且到市房管局查询此产权证的合法性。2、房屋结构。是...
二手房交易如何避税

发表于：2024-03-08

本质上，任何企图逃避合法纳税的行为都是违法的。在二手房交易中，要遵守当地税收政策，并依法缴纳相关税费。然而，有一些合法的方法可以帮助减少交易过程中的税务负担。以下是一些常见的方法...
个人能自己办理二手房过户交易的吗办理流程盘点

发表于：2022-08-05

1、个人能自己办理二手房过户交易的。二手房的过户流程具体有以下几步：买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核...
二手房装修如何省钱二手房装修怎么省钱

发表于：2022-01-27

1、首先，二手房装修的时候，客厅的地板是需要更换掉的，这个是毋庸置疑的，如果是毛坯二手房的话，我们一般想要省钱的话，最好选择铺设瓷砖，这是可以便宜不少钱的。2、客厅尽量选择刷漆，不要去搞背...
卖二手房注意事项和手续须知快来看看吧

发表于：2022-08-05

1、卖二手房需要注意关注房产方面的信息，多掌握一些以房产相关的资讯。2、房子的卖价要合理，如果价格太高可能会错失成交的机会，但是卖价过低又有损自己的利益。3、在买家来看房前，最好先...
二手房最忌讳的

发表于：2024-02-27

二手房最忌讳的事情是房屋的产权问题和隐瞒房屋的真实状况。产权问题包括拥有合法产权的房屋被他人侵占或被抵押等，购买者必须要查明房屋的所有权归属和权益情况。而隐瞒房屋的真实状况...
买二手房如何防止被骗

发表于：2024-03-17

购买二手房时，可以采取以下措施来防止被骗：1.购房前调查：了解房屋的基本信息、房产证、产权人等情况，查看是否存在纠纷或争议。2.查验房屋信息：核对房屋的实际面积、朝向、装修情况等与房源...