有关二手房的百科

1、证明结案的材料2、案子终结证明3、撤销房产查封4、申请测绘、评估5、缴纳税费6、办理过户7、领取房权证方法/步骤1证明结案的材料。小宋需要找齐已经结案的证明材料，原先的法院司法...

1、卖房的身份2、管局查验卖方的房产证3、键性承诺应体现在房屋买卖合同当中4、款分两次支付安全5、费用要结清6、修基金要结清7、口迁出要慎约时间和责任8、定违约偿付时间方法/步骤1...

1、二手房满五唯一是二手房市场里的一个简单缩写词语，意思是以家庭为单位，在该省内有且只有一套住房，并且年限已满5年。2、通常满五年界定的起始点有两个，二者可取其中最早的来界定。分别...

1、看房子以及签订购房合同。贷款买二手房的第一步，当然就是要选中房子了，既然都说是买房了，自然必得看房子和选房子了。既然选中好房子了，那么接下来就是买卖双方协商价格，一旦谈妥就可以...

1、二手房的税费计算如下：1.5%的契税；0.05%的印花税；3元/平的交易费；1.36元/平的测绘费；200元权属登记费取证费；差价5.5%（房产证未满5年）的营业税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税...

1、买卖双方将过户事宜达成一致后，确定房屋交易价格。2、到房屋登记发证大厅进行网签，提供买卖双方身份证明原件及房屋所有权证。3、缴纳税费：税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而...

1、确定好房产的权益信息。在二手房的交易过程中，弄清楚房子的产权信息是非常重要的，在二手房纠纷案中，卖方不是房屋本人的情况时有发生。产权不明确、有纠纷的一定不能购买，这往往是购房...

1、深圳二手房东还是可以的。2、很多深圳租客抱怨房租涨是因为有二手房东、三手房东的存在，认为是他们哄抬了租金，赚取了差价。这一想法几乎也是多数租房者的共识，也许实际情况就像租客们...

1、银行二手房停止贷款的原因，国家认为现在的房地产过热，房价过高，因此需要进行宏观调控。停止二手房贷款后，只有有能力付清全部房款的人才能买房，势必使购房人减少，使房价上涨幅度减缓（或下...

1、选交通。在买房的时候，要看看周边的交通是否方便，包括公共交通和自驾的便利程度。此外，所选的楼栋进出小区是否方便，也是需要考虑的，这是很多人经常忽视的问题。很有可能小区临近地铁站，...

1、电路非改造不可插座也要增加。二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。如果发现原有线路使用的是...

1、都是评估公司评估的。2、所谓“房产评估费”是指银行在审核贷款时，对购房者抵押的房屋价值进行评估，以控制贷款风险，一般由第三方机构来执行。根据相关规定，房地产抵押估价费用原则上是...

二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：1、增值税：税率5.55%，由卖方缴纳。同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；若是转让出售购买时间超...

1、中介公司是否违规，有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银...

1、在北京连续满5年的纳税证明(这里指个人所得税)，或者在北京连续缴纳社会保险满5年的证明；2、有北京合法有效的暂住证；3、购房人在北京没有房屋，如果已经结婚的，夫妻双方都在北京没有房屋；4...

1、第一步，对墙面进行检查。对墙面进行检查的主要目的是了解墙面的现有状况，只有了解清楚了墙面的整体状况，才好知道具体该采取怎样的方案来进行更好的墙面翻新服务。2、第二步，对家具进行...

1、个人能自己办理二手房过户交易的。二手房的过户流程具体有以下几步：买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核...

1、一手房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。住房包括住宅、别墅和公寓,商用房包括商铺和写字楼。2...

银行不放款的原因有很多，主要是信贷政策原因和买卖双方或中介公司操作不当等原因。1、第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主...

1、不麻烦的。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户...

1、房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办...

在选择和购买二手房时，风水方面的一些忌讳包括：1.空心楼梯和直线走廊：空心楼梯和直线走廊容易导致气流加速，有可能带来不好的能量流动，影响居住者的健康和财运。2.阴深潮湿的房间：阴深潮湿的...

1.隐瞒房屋的瑕疵或隐藏问题：在购买二手房时，卖方有时候会隐瞒房屋存在的问题，比如结构缺陷、漏水、墙体开裂等。这些问题可能导致房屋价值下降或者产生额外的修复费用，对购房者造成经济损...

1、核实出卖人身份。主要是核实出卖人是不是真正的房屋所有权人，务必核对其房屋所有权证、土地证(或者二合一的房地产权证)、契证及身份证件。2、核实房屋权属。要看房屋权属有没有争议...

1、二手房重新装修之前，切记要让装修工人针对洗手间进行闭水实验，检测洗手间防水能力怎么样，若发生漏水的情况，一定一定要让工人重新做好防水处理，而且在防水处理工作完毕后，还要等地面完全...