有关物业的百科

物业收费技巧物业费的收取方法和技巧

发表于：2022-08-05

1、熟悉小区的业主、住户、租户的基本情况，是做好小区欠费催收工作的前提。2、掌握一定的顾客心理学，并熟练应用做好沟通是做好小区欠费催收工作的基础。3、熟练掌握物业管理知识、财务...
物业助理是做什么的物业助理的工作内容

发表于：2022-10-11

1、负责社区（或管理处）的客服接待、办公接待及其它一些会务接待工作；2、受理用户投诉，及时填写记录，协调并跟踪处理情况，并在规定时间内完成回访；3、解决并跟进业主救助及投诉事项的问题；4、掌...
物业服务怎样做才是最好需做好这五点

发表于：2022-08-05

1、有较强的敬业精神：物业管理的基本特征是在法律法规规定的范围内从事环境、设备设施的管理，为授权管辖范围内的人提供全方位的服务。每个物业服务人员在管辖范围内接触的人和事是非常...
物业经理需要什么证书这些常识你知道吗

发表于：2018-05-09

1、物业经理需要考物业经理人证书。我国从1999年开始物业经理人实行持证上岗制度，物业经理人岗位证书由建设部颁发的证书，证书有三个等级，分别是物业企业经理、物业部门经理、物业管理员...
物业客服工作内容物业客服做什么呢

发表于：2020-10-31

1、入住管理。向入住业主发出《房屋验收单》、《业主临时管理规约》、《住宅装修管理协议》、《业主手册》、《入住须知》、《管理费收缴协议》、《防火责任书》及代发《两书》。2、业...
物业春节祝福文案物业春节走心的祝福语分享

发表于：2023-10-16

1、春节到到到，祝你好好好，福星照照照，前程妙妙妙，腰包鼓鼓鼓，烦恼少少少，喜讯报报报，圆梦早早早，乐得跳跳跳，全家笑笑笑!祝你兔年快乐!2、春节到了，不管你给不给红包，我都会祝你兔年红红火火;不...
电梯困人物业如何处理具体处理方法流程

发表于：2022-08-05

1、首先，物业管理员应在第一时间到达事故现场及时组织救援。2、其次，根据楼层指示灯等判断轿厢的所在位置，然后设法援救乘客。3、再次，遇到其他复杂的情况时，应请电梯公司帮助救援。4、最后...
喜气温馨的物业名字喜气温馨的物业名字怎么起

发表于：2022-06-23

1、恒瑞物业公司2、金迪物业公司3、耀宏物业公司4、翰林基业物业公司5、鑫奇冠万物业公司6、旺达物业公司7、千源物业公司8、恒信物业公司9、爱尔木亚物业公司10、古柏名典物业公司11...
小区公共收益与物业如何分成小区公共收益又该如何使用

发表于：2022-08-05

利用物业共用部分获取的收益（包括前期物业管理期间的收益），归共同拥有该物业的业主所有。1、全体业主所有小区公共道路或场地停放车辆的停车费、利用小区公共区域获取广告费如广告宣传栏...
为什么物业不让封阳台为什么物业不给封阳台

发表于：2022-05-27

1、如果阳台是半墙加窗户的那种设计，想打掉那半墙，理论上来说是可以的，但是物业是不会允许的，因为这会涉及到整栋楼外表的美观性，先让物业同意了才行。2、如果是凸阳台，还想在阳台上放洗衣机...
小区换物业要社区同意吗小区换物业讲解

发表于：2022-08-05

1、小区换物业不需要社区同意。三分之二的业主同意更换物业。首先要确定更换物业公司是大部分的业主意向，才能成功更换物业。做一个统计表格，每家每户去找业主签字“同意更换物业”。2、...
地下室漏水物业不管怎么办出现地下室漏水找哪个部门

发表于：2022-08-05

1、看你的房子购进是什么时间，是否在保修期内(查你的买房子的时候开发商给你们的住宅使用说明书以及住宅质量保证书，里面堆保修内容的约定是否超过)。2、物业是否有责任维修此类部分，要看...
物业为什么不让封阳台物业不让封阳台原因

发表于：2022-05-06

1、根据当地城管部门统一要求及方便管理。目前这种要求在很多区域都有实行，特别是一些高档的小区。主要原因是为了一定的美观度，如果每户人家的造型款式都会不一样，这就失去了统一性。还...
物业国庆节中秋送祝福表达祝福的句子都有什么

发表于：2019-12-18

1、圣旨到！奉天承运，皇帝诏曰：中秋国庆双节已至，特赐祝福信息一条。内有平安一生，快乐一世，幸福一辈子，还有红包一个。钦此。2、双节双福均至，好运吉运同来，国庆与民同庆佳节，中秋与秋色共赏天水...
物业经理和物业项目经理的区别是什么怎么区别物业经理和物业项目经理

发表于：2020-01-18

1、两者的能力要求不同：物业部经理的能力要求：具有良好的沟通社交能力；严谨的信息处理能力；敏锐的观察思考能力；较强的组织策划能力；良好的运行协调能力；理性的督导管理能力。物业公司项目经...
春节小区门口摆什么过年物业怎样装饰小区大门前

发表于：2023-01-03

1、小区入口处：首先就是小区的入口处应该贴对联，挂灯笼，如果高档的小区可能会写上几个大字，欢迎新老业主回家过年。其次，小区入口处通常会有一个较大的入口，门门上应该挂上几个灯笼或者装饰...
2019年新物业法空置房收费标准几个标准如下

发表于：2022-08-05

1、收取空置房物业费标准。纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或因建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或物业服务资金由建设单位全额交纳。经业主验收，因未装修不具...
装修房子砸墙需不需要给物业说砸墙必须得物业同意吗

发表于：2022-10-17

1、如果装修出现砸墙的情况，要不要物业同意，需要具体情况具体分析。普通轻体隔断墙自己砸就砸了；涉及承重结构，或功能分区用途的内墙，有水电管道的内墙，在施工前必须告知物业。特别是承重墙，...
物业项目经理证怎样考怎么考物业项目经理证

发表于：2019-07-19

1、物业管理员-中级（具备以下条件之一者）（1）在本职业连续工作1年以上，经物业管理员正规培训达规定标准学时数，并取得毕（结）业证书。（2）在本职业连续工作2年以上。（3）取得本专业或相关专业大专以上...
齐鲁红色物业三年行动计划

发表于：2023-11-04

齐鲁红色物业三年行动计划是指在未来三年内，针对齐鲁地区的物业管理进行全面提升和改造的计划。该计划主要包括以下几个方面：1.提高服务质量。通过改善物业服务的流程和方式，以及引入更加...
物业工作感悟及心得物业工作感悟及心得范文

发表于：2020-02-07

1、从事物业管理这几年来给我的感觉就是一个字“难”。在物业管理行业中流行这样一句话“上辈子造的孽，这辈子做物业”，这句话道出了从事物业行业人员的心声，做服务行业想使服务对象都满...
不成立业委会怎么更换物业没有成立业主委员会更换物业流程

发表于：2017-12-31

1、三分之二的业主同意更换物业：首先要确定更换物业公司是大部分的业主意向，才能成功更换物业。做一个统计表格，每家每户去找业主签字“同意更换物业”。户数和面积都有过三分之二才行。...
规范社区物业服务有哪几项要求具体要求如下

发表于：2022-08-05

1、物业管理企业应持物业管理资质证书。2、物业管理企业有较完善的日常管理制度。3、物业管理企业所有员工佩戴标志，持证上岗率75%以上，其中企业经理、部门经理、管理员70%以上持有物业...
物业经理岗位职责物业经理岗位职责描述

发表于：2022-08-05

物业经理岗位职责描述：1、领导公司的日常工作,向公司传达满足业主和住户及法律、法规的要求的重要性；2、以业主和住户为中心，制定质量方针和质量目标，批准公司质量手册；3、主持管理评审；4、...
物业工程部员工工作标准物业部工作标准

发表于：2022-08-05

1、每班每两小时一次巡查高压室，每天搞一次机房卫生。2、每班每两小时一次巡查低压室，每天搞一次机房卫生。3、每班每两小时一次巡查发电机房，每天搞一次机房卫生。4、每班每两小时一次巡...

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