买二手房时需要注意以下几个方面的忌讳：
1. 不查验房产证：购买二手房时应仔细查验房产证是否真实、完整和合法，确保房产所有权清晰。
2. 不仔细查看房屋状况：购买二手房前应去看房，仔细查看房屋的结构、装修情况、漏水、裂缝等问题，避免购买存在较大问题的房屋。
3. 不核实是否有贷款：购买二手房时要核实房屋是否存在未结清的贷款，避免购买后承担额外的债务。
4. 不调查小区环境和配套设施：购买二手房前需要了解小区的环境、交通、配套设施等情况，以免购买后出现不满意的情况。
5. 不了解相关风险：购买二手房时应了解当地的政策、法规以及市场价格走势，避免购买时过高估值或存在法律风险。
6. 不仔细阅读合同：购买二手房时应仔细阅读购房合同和其他相关文件，确保自己的权益受到保护。
7. 不进行专业评估：购买二手房时可以请专业人士进行房产评估，确保购房价格合理。
8. 不了解业主的信息：购买二手房时应了解前任业主的信息和房屋使用情况，避免购买出现纠纷或争议。
9. 不核查房屋是否符合规划要求：购买二手房时应核查房屋是否符合当地的规划和建设要求，避免购买后因违法建设而面临拆除等问题。
10. 不考虑自身需求和未来规划：购买二手房时应考虑自身的需求和未来规划，选择适合自己的房屋类型和位置。
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