购房合同
甲方：（购房人姓名）
乙方：（开发商/中介公司）
鉴于甲方愿意购买乙方所建房屋，双方在平等自愿的基础上，就购房事宜达成如下协议。
第一条：房屋基本情况
1.1 房屋地址：
1.2 房屋建筑面积：
1.3 房屋所在楼层：
1.4 房屋层数：
1.5 房屋类型：
1.6 房屋产权证号：
第二条：房屋价格和支付方式
2.1 本房屋总价为（阿拉伯数字大写）人民币（阿拉伯数字小写）元整。
2.2 甲方需通过银行转账/现金等方式，先行支付定金（阿拉伯数字大写）元，作为确认购房意向的凭证。
2.3 自本协议生效之日起（YYYY年MM月DD日），甲方应在（阿拉伯数字大写）天内支付首付款，共计（阿拉伯数字大写）元。首付款支付完毕，甲方即可签订《商品房买卖合同》并交付乙方。
2.4 乙方在收到首付款并签订《商品房买卖合同》后，应在合同规定的时间内（一般在商业贷款办理完成后）通知甲方进行按揭贷款，甲方按揭贷款的所得应在（阿拉伯数字大写）天内支付给乙方。
第三条：房屋交付
3.1 房屋的交付时间为签订《商品房买卖合同》后的（阿拉伯数字大写）天内，具体时间由乙方通知甲方。
3.2 房屋的交付标准为按国家规定的住宅交付标准进行验收，如发现质量问题，甲方有权在收到房屋交付通知7天内书面通知乙方，由乙方负责维修或更换。
第四条：违约责任
4.1 任何一方未能按约定时间支付款项的，应按国家有关规定承担违约责任。
4.2 若甲方因各种原因未能按揭贷款而无法购买房屋，甲方支付的定金将被视为违约金，乙方有权占用定金，甲方无权要求退还。
4.3 若乙方未能按期交付房屋，甲方有权要求乙方加快交付进程或解除合同，乙方将承担违约责任。
第五条：其他
5.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，至乙方收到首付款或乙方支付甲方购房款项之日止。
5.2 本合同未尽事宜均应遵照《商品房买卖合同》及国家有关法律法规处理。
5.3 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
甲方：（签名盖章）
日期：（YYYY年MM月DD日）
乙方：（签名盖章）
日期：（YYYY年MM月DD日）
秀秀馆
